Цель деятельности Ассоциации

Помощь в создании, функционировании ОСМД, ЖСК и других юридических лиц в сфере реализации прав, связанных с управлением многоквартирным домом.


Цель деятельности Ассоциации

Помощь в создании, функционировании ОСМД, ЖСК и других юридических лиц в сфере реализации прав, связанных с управлением многоквартирным домом.


Ассоциация ОСМД "Развитие Самоуправления" (Далее - Ассоциация или АРС) зарегистрирована как юридическое лицо с 27 января 2017 года. Активисты, а в последующем члены команды, начали работать вместе с начала 2015 года.
Ассоциация создавалась как проект объединения ОСМД и кооперативов с целью защиты своих прав, формирования активного ответственного гражданского общества с единой понятной позицией и продвижения нормотворческой практики развития объединений жильцов.
Ассоциация не берет в управление дома и не заменяет созданные в них объединения, не предоставляет персонал и не является управителем, управляющим или управляющей компанией.
Ассоциация является некоммерческой, неполитической организацией. Не имеет целью получение прибыли.
Ассоциация – полностью независимая и самоорганизуемая структура. Мы существуем ТОЛЬКО за счет взносов наших участников, а также средств, получаемых за оказание отдельных юридических услуг.
Ассоциация является членом Постоянно действующей рабочей группы по взаимодействию с объединениями совладельцев многоквартирных домов


- Положення
- склад
- регламент

Наша команда
Мы сбалансированно работаем каждый день, чтобы развивать и формировать общество ответственных собственников жилья
Дмитрий Ковбасюк
Председатель правления ОСМД "Жуковского 43"
Персона в Фейсбуке.
Проект "Двор-Сцена"
Виктор Шатов
Вице-Президент Ассоциации ОСМД "Развитие Самоуправления"
Станислав Драганов
Президент Ассоциации ОСМД "Развитие Самоуправления"
Ярослав Скринжевский
Председатель правления ОСМД "Швыгинский №26"
Наши задачи
Основой нашей философии является формирование института ответственных собственников жилья, повышение эффективности эксплуатации зданий, правовой защиты и поддержки ОСМД и ЖСК, создание прозрачных и партнерских отношений с органами местного самоуправления, коммунального хозяйства, другими организациями и учреждениями государственной, коммунальной и частной форм собственности.

Мы предлагаем совместными усилиями создавать жилой фонд "здорового человека".
Что мы хотим?
1
Усилить роль общественности в решении проблем ЖКХ, воспитав ядро гражданского общества в виде компетентных и ответственных граждан собственников жилья.
2
Привлечь собственников жилья к процессу выдвижения инициатив реформ и их продвижению.
3
Признать граждан, как собственников имущества, равноправными участниками отношений, и прекратить навязывание незаконных действий и решений против воли таких собственников и ОСМД.
4
Достичь показателя более 50% от состава жилого фонда созданных ОСМД и объединений активных собственников, создать мощную региональную коалицию ОСМД, которую власть не сможет игнорировать, благодаря устойчивой консолидированной позиции относительно решения основных городских проблем.
Основные принципы деятельности АРС
  • Добровольность входа и выхода.
  • Вхождение в АРС любых форм самоуправления.
  • Коллективная защита АРС законных персональных интересов каждого ОСМД - члена Ассоциации.
  • Невмешательство АРС в хозяйственную деятельность ОСМД.
  • Существование АРС обеспечивается ежемесячными членскими взносами
Наша Ассоциация является некоммерческой организацией, которая поддерживается взносами членов организации. Ассоциация имеет опыт проведения лекций, семинаров, обучающих тренингов, круглых столов, ведения адвокационных компаний и других мероприятий, создания экспертных групп и лоббирования изменений в законы, контроля городских властей по выполнению городских целевых программ, а также выявления и разрушения коррупционных схем.
Вся основная информация о нас, наши положения, устав и отчет о деятельности находятся в открытом доступе на нашем сайте http://aosmd.com.ua.
Присоединяясь к нам вы получаете доступ к нашей наработанной практике, активным ОСМД города, обмен опытом.
Мы помогаем Вам своевременно реагировать на изменения в Законодательстве, предупреждаем о возможных проверках со стороны государственных служб, готовим Вас к взаимодействию с городскими структурами.
Все эти действия происходят под контролем юристов: Станислава Драганова и Виктора Шатова.
Мы занимаемся:
1
Медиацией, арбитражом в спорных ситуация между членами Ассоциации и третьими лицами.
2
Сотрудничаем с органами власти по вопросам нормативно-правового регулирования общих основ функционирования ОСМД, ЖСК и других форм собственности, связанных с многоквартирными домами.
3
Представляем интересы членов Ассоциации перед органами местного самоуправления, на рабочих группах, перед монополистами.
Поддерживаем членов Ассоциации через инструмент депутатских обращений местных депутатов и депутатов ВР.
4
Привлекаем инвестиции и финансы в развитие ОСМД, а также помогаем в поиске отраслевых специалистов
5
Актуализируем и собираем информацию в сфере ЖКХ с последующим обращением в органы власти для решения спорных вопросов
Формируем базу информационных запросов и получаем ответы для распространения.

Направления нашей деятельности
Проверка выполнения горсоветами программы поддержки деятельности ОСМД
Не для кого не секрет, что в большинсве городов Украины работают программы поддержки создания и развития ОСМД. На эти программы тратятся бюджетные деньги города, наши с вами налоги. Цель: проследить за выполнением этих программ и целевым расходованием стредств
Привлечение к ответственности предыдущего балансодержателя за затягивание сроков передачи документации в ОСМД
Многие ЖКСы сейчас сопротивляются передаче ОСМД всего необходимого пакета документов и остаются безнаказанными. Наша задача: заставить их работать нормально и по закону.
Вопрос оформления придомовой территории в ОСМД
Формирование группы для разработки решения проблемы передачи земельного участка (придомовой территории) в собственность или пользование ОСМД. Группу составляют депутаты местного и областного советов, эксперты в земельных правоотношениях, юристы, местные активисты.
- Разработка нормативки на общенациональном и локальных уровнях
- Попытка решить проблемы без глобальных изменений
Результат: принятие соответствующего НПА, решающего эту проблему.
Внедрение на объекте системы управления потребленной энергии, газа, воды.
Снижение расходов для жителей за счет:
- Установки счетчиков день / ночь (сокращение расходов),
- импульсных системы измерения,
- теплопункта,
- теплосчетчика,
- светодиодных ламп, датчиков движения,
- грамотного утепление здания.
Возвращение в ОСМД общего имущества, оформленного сейчас на частных лиц и местные власти
- Возможность для ОСМД получения дополнительных средств на развитие по сдаче в аренду полученных помещений
Обучение в целях соблюдения законности и качества работ
- Председателей ОСМД - внедрение новых технологий, учета, методик
- Инициативных групп - увеличение роста созданных ОСМД
- Бухгалтеров - грамотное ведение учета в ОСМД
Анализ прогресса развития ОСМД в разных регионах и путей решения проблем
Объединение всех ОСМД в единый центр решений, позволяющий лоббировать интересы людей на общегосударственном уровне
Выработка общенациональной программы противодействия монополистам и ее воплощение
- Нормативка,
- законные меры защиты,
- судебное сопровождение,
- юридические консультации
Создание системы учета и ведения бухгалтерии на базе АРС
- Позволяет сократить расходы ОСМД,
- сокращение штата сотрудников,
- увеличение КПД,
- вовремя и правильно составленные отчеты,
- расчеты взносов и т.д.
Системы безопасности
- Лифты (аккумуляторы, дублирующий трос и т.д.)
- Пожарная безопасность (огнетушители, пожарные гидранты, датчики задымления и т.д.)
- Охрана объекта
ДОСТИЖЕНИЯ
У нас более 40 успешно выигранных в пользу ОСМД судебных процессов. Основные позиции:
1
В хозяйственном суде выиграно первое за годы дело по незаконным счетам и требованиям от водоканала (Справа № 916/2882/16)
2
Выиграно дело о принудительном заключении индивидуальных договоров с жильцами от водоканала (Справа № 22-ц/785/8293/16)
3
Составлен и сопровожден иск по принудительному получению дома в управление от незаконной управляющей (Справа № 916/1708/17)
4
Составлен и сопровожден иск по отмене незаконной регистрации котельной на управляющую (Справа №815/219/17)
Социальные достижения
Каждый день мы прилагаем все усилия, чтобы сделать жизнь ответственных собственников жилья лучше и счастливее
Высокое качество
Проведено более 90 семинаров на тему создания и развития ОСМД
Уникальный опыт
Проведено около 200 встреч с жителями домов
Постоянная поддержка
Обучено около 2000 инициативных групп и председателей
Социальные инициативы
Запущен Проект Двор - Scena. Движение за возрождение Одесских Дворов.

Запущен Проект восстановления дворов района Черемушки и получена Лейпцигская премия на благоустройство Дворика на Варненской совместно с Impact Hub Odessa в размере 10 тыс евро.
Индивидуальный подход
Предотвращен рейдерский захват ОСМД - члена Ассоциации Филатова, 92
Эффективные услуги
Выведено из незаконного конкурса по назначению управляющих более 20 домов ОСМД
Наши партнеры
Если вы заинтересованы стать партнером или спонсором, напишите нам на E-mail: aosmd.ars@gmail.com